Denkmalgeschützte Doppelhaushaelfte in Toplage Nymphenburg

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde 1909 im barocken Stil erbaut. Der bauliche Zustand ist einwandfrei und das Gebäude voll unterkellert, ferner ist die Villa denkmalgeschützt. Schon die Lage macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität in München: Sie liegt in bester Lage von Nymphenburg, nur 3 Minuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. Bestechend sind neben der entzückenden Optik außerdem die Süd-West-Ausrichtung des Gartens sowie die solide Einrichtung mit Parkett, offenem Kamin, Wintergarten, Einbauküchen und einem schönen Treppenhaus.

Weitere Daten zur Villa in Nymphenburg:

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 120,00 m² Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 606,00 m²
Nutzfläche ca.: 70 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1909
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Sie suchen eine andere Doppelhaushälfte in München?

[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Historisches Jugenstiljuwel in München (nördlicher Laim)

Diese herrliche Jugenstilvilla liegt am nördlichen Laim zwischen dem Zentrum, Schloss Nymphenburg und München Pasing. In der nahem Umgebung befinden sich sowohl Schule und Institutionen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants. Mit der S-Bahn, der U-Bahn und der Tram erreicht man außerdem bequem die Innenstadt.

Durch die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss und dem Hirschgarten sind etliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten gegeben.

Beim Anwesen handelt es sich um ein historisches Stadthaus in denkmalgeschütztem Ensemble. 1909-1911 wurde das Reihenhausensemble nach Theodor Fischers Plänen erbaut und bis heute wurde der hoch angesiedelte Wohnkomfort wie Bäder, Warmwasserheizung, Gas, elektrisches Licht erhalten. 2005 fand eine aufwändige Renovierung statt, wobei die Fenster, Böden und Sanitäranlagen erneuert und überarbeitet wurden sowie eine neue Gasheizung eingebaut wurde.

Das gut erhaltene Jugendstiljuwel bietet überdurchschnittliche Größe und perfekte Lage sowie bauliche Solidität. Das Großfamilienhaus ist in Souterrain, Hoachparterre, 1. OG, 2.OG und ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Insgesamt wird die Wohnfläche aufgeteilt auf 10 Zimmer, diverse Nebenräume und eine schöne Original-Holztreppe. Schönes Wohnambiente wird außerdem durch die hohen Raumhöhen gewährleistet (teils zwischen 2,70 m und 2,95 m)

Auf den Böden wurden altes Fischgrätparkett und teilweise histosche Kacheln verlegt. Auch die meisten Beschläge und Türen sind gepflegte Originale von 1911.

Im Haus existieren außerdem ein alter Speiseaufzug, der die große Wohnküche mit einem der Salons, sowie ein massiver Kamin, der im Winter für Gemütlichkeit und authentische Wärme sorgt. Durch große Doppelsprossenfenster zur Straße und zum Garten hin wird überall ausreichen Licht gespendet.

Auf dem ruhigen 638 m² großen Grundstück fühlt man sich durch den eingewachsenen Süd-West-Garten mit Glyzinien, Efeu, Flieder, Rosen und altem Baumbestand wie in einer verwunschenen Idylle.

Der hintere Gartenteil kann zudem veräußert und/oder bebaut werden, da es sich ja um ein Doppelgrundstück handelt. Separater Eingang zum Garten sowie eine Einliegerwohnung sind vorhanden.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 1.050.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 352 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Parkflächen: 4
Anzahl Garagen: 3
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Weitere Immobilien unter Denkmalschutz
Weitere Jugenstilvillen in München

[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Herrschaftliche Villa in Topwohnlage München Nymphenburg

Diese außergewöhnliche, exklusive Villa in München Nymphenburg wurde im mediterranen Stil erbaut und liegt auf einem herrliche angelegten und eingewachsenen 800 m² großen Grundstück mit älterem Baumbestand.

Das Zentrum der Behaglichkeit befindet sich im EG. Hier gelangt man vom Eingangsbereich und der schönen Diele in einen schönen Wohn-/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss. Große Flügeltüren geleiten in die Luxus-Küche mit etlichen technischen und elektrischen Geräten sowie Wintergarten. Daneben befindet sich außerdem ein Bereich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Stockwerk vom Gäste-WC und einem Garderobenraum.

Im 1.OG findet man 4 weitere Räume, ein Wannenbad und ein separates WC sowie eine große Dachterasse.

Ein Studio /Atelier als eigenständiger Gäste-/Arbeitsbereich mit zusätzlichem Duschbad und sep. WC finden Sie im 2. OG.

Außerhalb des Hauses befindet sich eine große Garage mit eigenem Geräteraum und ein Wein-/Obstkeller sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Alle Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, die Küchen und Bäder mit schönem Granit. In der Küche befindet sich eine neuwertige Luxus-Einbauküche sowie diverse integrierte Beleuchtungen und Einbauschränke. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Dusche, die eventuell beim Saunen ideal ist. Alle Kellerräume sind zudem mit neuen Isolierglas-Fenstern ausgestattet.

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen idylischen Parkanlagen, dem Dantebad mit Warmfreibad und dem Botanischen Garten in München Nymphenburg, was dank zahlreicher Villen, Einfamilienhäuser und Stadthäuser zu den nobelsten und bevorzugtesten Wohngegenden in München zählt. Er besticht außerdem durch den herrlichen alten Baumbestand sowie viele wunderschöne denkmalgeschützte Häuser. Dies alles wird abgerundet von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, guten Einkaufsmöglichkeiten und etlichen Institutionen wie Schulen, Ärzte etc.

Über die Nymphenburger Straße gelangt man bequem in die Innenstadt, sowie über den Mittleren Ring zur Autobahn.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 205,00 m²
Haustyp: Villa
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Objektzustand: Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab: kurzfristig n.VB!
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kaufpreis: 1.270.000,00 EUR

Weitere Immobilien in München Nymphenburg
Weitere Immobilien mit Wintergarten


[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Liebhaberobjekt - Anwesen in Obermenzing

Einer der gefragtesten und exklusivsten Stadtteile von München in nach wie vor das im Westen gelegene Obermenzing. Dies hat Obermenzing wohl vor allem der lockeren Bebauung, der Nähe zum Schloss Nymphenburg und der guten Verkehranbindung zu verdanken.

Dieses Anwesen in der Verdistraße ist nicht weit von der S-Bahn Haltestelle "Obermenzing" entfernt sowie von einer Bushaltestelle.

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Liebhaberobjekt (Baujahr 1911), das auf einem parkänlichen, 1.045 m² großen Grundstück mit weiterem Baurecht angelegt wurde.

Die Villa verfügt über 280 m² Wohnfläche, auf der sich 3 Wohneinheiten befinden. Ideal wäre dies als Generationenhaus oder Wohn-/Arbeitsstätte für Selbstständige.

Die Räumlichkeiten sind mehr als ansprechend: Überall ist schöner Parkettboden verlegt, die Raumhöhen sind mit ihren 2,70 m überdurchschnittlich hoch, und etliche weitere Details.

Dieses Haus wird gegen Gebot verkauft.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.045 m²
Anzahl Garagen: 1
Baujahr: 1911

Weitere Immobilien in München Obermenzing


[Bild- & Infoquelle: immonet.de]