Diese außergewöhnliche, exklusive Villa in München Nymphenburg wurde im mediterranen Stil erbaut und liegt auf einem herrliche angelegten und eingewachsenen 800 m² großen Grundstück mit älterem Baumbestand.Das Zentrum der Behaglichkeit befindet sich im EG. Hier gelangt man vom Eingangsbereich und der schönen Diele in einen schönen Wohn-/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss. Große Flügeltüren geleiten in die Luxus-Küche mit etlichen technischen und elektrischen Geräten sowie Wintergarten. Daneben befindet sich außerdem ein Bereich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Stockwerk vom Gäste-WC und einem Garderobenraum.
Im 1.OG findet man 4 weitere Räume, ein Wannenbad und ein separates WC sowie eine große Dachterasse.
Ein Studio /Atelier als eigenständiger Gäste-/Arbeitsbereich mit zusätzlichem Duschbad und sep. WC finden Sie im 2. OG.
Außerhalb des Hauses befindet sich eine große Garage mit eigenem Geräteraum und ein Wein-/Obstkeller sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Alle Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, die Küchen und Bäder mit schönem Granit. In der Küche befindet sich eine neuwertige Luxus-Einbauküche sowie diverse integrierte Beleuchtungen und Einbauschränke. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Dusche, die eventuell beim Saunen ideal ist. Alle Kellerräume sind zudem mit neuen Isolierglas-Fenstern ausgestattet.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen idylischen Parkanlagen, dem Dantebad mit Warmfreibad und dem Botanischen Garten in München Nymphenburg, was dank zahlreicher Villen, Einfamilienhäuser und Stadthäuser zu den nobelsten und bevorzugtesten Wohngegenden in München zählt. Er besticht außerdem durch den herrlichen alten Baumbestand sowie viele wunderschöne denkmalgeschützte Häuser. Dies alles wird abgerundet von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, guten Einkaufsmöglichkeiten und etlichen Institutionen wie Schulen, Ärzte etc.
Über die Nymphenburger Straße gelangt man bequem in die Innenstadt, sowie über den Mittleren Ring zur Autobahn.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 205,00 m²
Haustyp: Villa
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Objektzustand: Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab: kurzfristig n.VB!
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kaufpreis: 1.270.000,00 EUR
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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]
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