August-Exter-Villa in München Pasing

Diese August-Exter-Villa in Pasing ist absolut einzigartig! Seit 1900 wurde sie immer wieder saniert, wobei stets darauf geachtet wurde, sie so originalgetreu wie möglich zu erhalten. Allerdings werden noch kleine Schönheitsreparaturen und Modernisierungen empfohlen, wobei Liebhabern, Individualisten und Bastlern hier sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.

Erd- und Obergeschoss können als eigene Wohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss sowie an der Nordseite befinden sich jeweils noch ein ausgebautes Dachzimmer mit breitem Fensterbalkon, separatem WC und Schlafnische.

Die Villa, die nun noch liebevolle Bewohner sucht, ist von alten Bäumen umgeben und befindet sich mitten im Grünen. Zum Pasinger Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, wobei die Villa dennoch abgelegen liegt. Alles in allem ein echtes Schmuckstück!

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 227,00 m²
Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche ca.: 640,00 m²
Badezimmer: 2
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kaufpreis: 1.476.000,00 EUR


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Charmantes Altbauanwesen in Muenchen Pasing

Dieses historische Anwesen in München Pasing ist uneinsehbar und wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Das außergewöhnlich gestaltete Gebäude mit Turm bietet nicht nur Altbauliebhabern hohe Wohnqualität. Eine Nutzung als Generationenhaus ist ebenfalls möglich. 1980 erfolgte eine Erweiterung und Grundsanierung.

Das EG bietet einen Blick in den uneinsehbaren Garten aus einem gemütlichen Kaminzimmer. Raumhöhen von 2,95 m, Stuckdecken und eine reizvolle Aufteilung unterstreichen den Altbaucharme des Anwesens. Abgerundet wird das Angebot von einem gemütlichen Turmzimmer, einem Wannenbad und ursprünglichem Parkettboden.

Die Altbauvilla in München befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Pasing, dem äußerst beliebten Stadtteil. Er besticht durch den Pasinger Stadtpark und die nicht weit entfernte Würm. In der Nachbarschaft findet man hauptsächlich ältere Villen ein parkähnliche Grundstücke mit Einfamilienhäusern. Auch der Pasinger "Marienplatz", der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten sowie die Naherholungsgebiete "Schloss Blutenberg" und "An der Würm" sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,5
Wohnfläche: ca. 260,34 m²
Nutzfläche: ca. 64,94 m²
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Parkflächen: 3
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1904
Küche Einbauküche (EBK)
Balkon ja
Heizung Zentralheizung
Gäste-WC ja
Garage 1
Stellplatz 3
Kaufpreis: 1.490.000,00 €

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Moderne Doppelhaushälfte am Pasinger Stadtpark

Diese moderne Doppelhaushälfte (BJ 2005) befindet sich in sehr begehrter Lage am Pasinger Stadtpark von Muenchen. Ein großzügiges Entrée mit italienischen Fliesen im toskanischen Stil empfängt den Besucher, zu dessen Linken sich die Küche sowie ein angeschlossener Essbereich befinden. Hier besteht außerdem Zugang zu einer nach Südosten gerichtete Terrasse. Ebenfalls eine Terrasse erreichen sie über ein großzügiges und vorteilhaft geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Das OG beinhaltet 3 Schlafräume, einen offenen Arbeitsbereich sowie ein geräumiges Bad.

Das Hightlight des Hauses stellt das 45 qm große Dachstudio dar, welches problemlos als Kinderparadies, Elterndomizil oder Gästebereich genutzt werden kann. Hier befindet sich des weiteren ein Duschbad mit modernen weißen Fliesen.

Das Kellergeschoss bietet außerdem Abstellräume, Heizraum und einen großen Hobbyraum.

Das Haus besitzt außerdem Fußbodenheizung, eine Einzelgarage mit externer Dachbegrünung sowie einen elektrischen Toröffner.

Direkt an der Schlängelung der romantischen Würm am Pasinger Stadtpark gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und zentrales Wohnen zugleich. Der Stadtpark, die Würm und der nahe gelegene Starnberger See bieten den Bewohnern hohen Freizeitwert. Alles, was das Herz begehrt bekommen sie auf dem Pasinger Viktualienmarkt, ein sehr beliebtes Einkaufsparadies im Pasinger Zentrum.

Weitere Daten zur Immobilie:
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 208,00 m²
Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 308,00 m²
Nutzfläche ca.: 72,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: März 2010
Garage/ Stellplatz: Garage

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Historisches Einfamilienhaus in München Pasing am Stadtpark

Dieses Objekt in München Pasing in ruhiger, verkehrsarmer Anliegerstraße ist eine ganz außergewöhnliche Immobilie. In der Nähe befinden sich der beliebte Pasinger Stadtpark, der Pasinger "Marienplatz" und die Würm, und die Umgebung wird geprägt durch ältere Villenbebauung und Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken. In unmittelbarer Umgebung sind außerdem Schulen und Institutionen wie Ärzte, Apotheken etc. Ins Zentrum gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten durch die hervorragende Verkehrsanbindung.

Der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, das Naherholungsgebiet "An der Würm" sowie das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten bieten sich zur Freizeitgestaltung an.

Das nach Südwest ausgerichtete Anwesen ist denkmalgeschützt und uneinsehbar. Es wurde in Ziegelbauweise und einer Mauerstärke von ca. 40 cn bis 56 cm erbaut und wurde mit einem außergewöhnlichen Turm und individueller Raumaufteilung ausgestattet, so dass es nicht nur Altbauliebhabern besondere Wohnqualität bietet und auch als 2-Generationenhaus geeignet ist.

Der original erhaltene Eingangsbereich sowie EG und OG sind original erhalten und besitzen eine Raumhöhe von 2,90 m. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine gemtütliche Wohnküche, ein Wannen-/Duschbad sowie ein separates WC. Vorhanden ist zudem auch ein Anschluss zum Einbau eines Kamines oder Kachelofens. Die Badausstattung stammt aus den 60er Jahren.

Das OG besitzt drei Zimmer, einen Balkon/Alkoven, Küche und ein WC. In den 80er Jahren wurde es ausgebaut und besitzt nun außerdem einen großzügigen Raum mit breiter Gaube und kleinem Balkon, ein Wannenbad und weitere Speicherräume.

Teils befindet sich im EG und OG noch ursprünglicher Parkett, aber sonst wurde in den 80er Jahren neuer Parkett verlegt. Vorhanden sind im Haus zudem Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das UG bietet einen großen Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum mit separatem Öltank.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Einzelgarage und ein Stellplatz.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 1.190.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Parkflächen: 1
Baujahr: 1900

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Generalsaniertes EFH in München Pasing-Obermenzing

Die Immobilie in verkehrgünstiger Lage von München Pasing-Obermenzing wurde 2006 generalsaniert, wo Wasserzu- und -ableitungen sowie alles elektronische im Haus erneuert wurde sowie die Fassade neu gestrichen wurde, so dass das Objekt nun in erstklassigem Zustand ist. Zum Grundstück gehören Balkon und Terasse sowie PKW-Stellplätze und eine Genehmigung zum Garagenbau.

Innerhalb des Hauses befinden sich geschmackvolle und traumhafte Sanitärbereiche (natürlich mit Tageslicht), Schallschutzfenster und Kassettentüren in weiß sowie eine stilechte, ursprüngliche Vollholztreppe. Die Böden wurden teils mit Granit teils mit Parkett ausgelegt, teilweise befindet sich im Haus Fußbodenheizung.

Die Villa ist generalsaniert und freistehend mit abgeschlossenen Wohnungen. Das EG wird derzeit als Vollgeschoss mit Schlafzimmer, großer Wohnküche, Wannen- und Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum genutzt. Von hier aus kommt man in den liebevoll angelegten Hofraum, sowie auf die Terasse, von wo man den Blick auf den idyllischen Garten wirft. Ein weiterer Essbereich mit offener Küche befindet sich im Hochparterre, woran sich ein Wohnzimmer mit Terassenzugang sowie ein Schlafbereich mit Duschbad anschliessen.

Die perfekt aufgearbeitete Holztreppe führt einen Stock höher, wo sich ein traumhafter Wohnbereich, zwei große Schalfzimmer und ein Sanitärbereich befinden. Ein weiteres Stockwerk höher findet man eine Wohnhalle, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche. Ein Studio mit Sanitärbereich erwarten Sie außerdem im Dachgeschoss.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 949.000,00 €
Wohnfläche: ca. 270,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 471,00 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1934

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Historisches Jugenstiljuwel in München (nördlicher Laim)

Diese herrliche Jugenstilvilla liegt am nördlichen Laim zwischen dem Zentrum, Schloss Nymphenburg und München Pasing. In der nahem Umgebung befinden sich sowohl Schule und Institutionen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants. Mit der S-Bahn, der U-Bahn und der Tram erreicht man außerdem bequem die Innenstadt.

Durch die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss und dem Hirschgarten sind etliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten gegeben.

Beim Anwesen handelt es sich um ein historisches Stadthaus in denkmalgeschütztem Ensemble. 1909-1911 wurde das Reihenhausensemble nach Theodor Fischers Plänen erbaut und bis heute wurde der hoch angesiedelte Wohnkomfort wie Bäder, Warmwasserheizung, Gas, elektrisches Licht erhalten. 2005 fand eine aufwändige Renovierung statt, wobei die Fenster, Böden und Sanitäranlagen erneuert und überarbeitet wurden sowie eine neue Gasheizung eingebaut wurde.

Das gut erhaltene Jugendstiljuwel bietet überdurchschnittliche Größe und perfekte Lage sowie bauliche Solidität. Das Großfamilienhaus ist in Souterrain, Hoachparterre, 1. OG, 2.OG und ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Insgesamt wird die Wohnfläche aufgeteilt auf 10 Zimmer, diverse Nebenräume und eine schöne Original-Holztreppe. Schönes Wohnambiente wird außerdem durch die hohen Raumhöhen gewährleistet (teils zwischen 2,70 m und 2,95 m)

Auf den Böden wurden altes Fischgrätparkett und teilweise histosche Kacheln verlegt. Auch die meisten Beschläge und Türen sind gepflegte Originale von 1911.

Im Haus existieren außerdem ein alter Speiseaufzug, der die große Wohnküche mit einem der Salons, sowie ein massiver Kamin, der im Winter für Gemütlichkeit und authentische Wärme sorgt. Durch große Doppelsprossenfenster zur Straße und zum Garten hin wird überall ausreichen Licht gespendet.

Auf dem ruhigen 638 m² großen Grundstück fühlt man sich durch den eingewachsenen Süd-West-Garten mit Glyzinien, Efeu, Flieder, Rosen und altem Baumbestand wie in einer verwunschenen Idylle.

Der hintere Gartenteil kann zudem veräußert und/oder bebaut werden, da es sich ja um ein Doppelgrundstück handelt. Separater Eingang zum Garten sowie eine Einliegerwohnung sind vorhanden.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 1.050.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 352 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Parkflächen: 4
Anzahl Garagen: 3
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Luxuriöse Doppelhaushälfte in München Pasing

Im Westen von München befindet sich dieses beliebte Teilgebiet von Pasing, das geprägt ist von Villen, freistehenden Häusern und Gärten. Selten findet man hier eine Immobilie mit solch exklusiver Ausstattung und in dieser Form. Hier kombiniert sich viel Natur mit ruhigem Wohnen und großem Erholungswert.

Dieses Objekt liegt in Topwohnlage Pasings mit perfekter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Das Gebäude zeichnet sich aus durch die harmonischen Kombinationen von attraktiven, architektonischen Formen im Villenstil und tollen Farbgebungen in Pastell sowie mit Stuck versehen Wände und Decken. Schon im Eingangsbereich erkennt man den repräsentativen Charakter der Wohnung. Auf drei Ebenen erwarten Sie Individualität und höchster Komfort.

Der Eingangsbereich geleitet in einen großen, hochwertig und individuell ausgestatteten Wohnbereich mit Ensemble aus wertvollen Ausstattungsvarianten. Ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente entsteht durch die bogenförmigen, großen Gaubenfenster sowie die bodentiefen Glasfronten zum Garten. Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, in den Bädern und der Küche befinden sich Marmorböden.

Über eine restaurierte Treppe gelangt man in die oberen Etagen wo sich im 1.OG ein Wohnbereich mit 3 Zimmern und Bad, sowie im DG 2 Zimmer mit Bad befinden.

Von morgens bis abends die Sonne genießen lässt es sich auf dem südlich ausgerichteten, großflächigen Balkon. Wer lieber direkt in der Natur ist, kann auch bequem im großen Garten Sonne tanken.

Die Doppelhaushälfte ist in außerordentlich gepflegtem und neuwertigem Zustand. Von bestem Geschmack zeugen außerdem die mit Blattgold bemalten, getäfelten Türen und vergoldeten Armaturen in den Bädern.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage.

2008 erfolgte die letzte Kernsanierung.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 157,5 m²
Nutzfläche: ca. 66,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis: 1.280.000,00 €


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Familienvilla in München Pasing

Ein großes, gepflegtes Grundstück geleitet auf diese tolle Familienvilla in München Pasing, die einem mit offenem Eingangsbereich empfängt, welcher ein großes Kommunikationszentrum darstellt.

Der offene und untereinander verbundene Küchen-Wohn-Essbereich lädt zum Platznehmen ein, während Mutti in der weißen Edelstahlküche mit allen elektrischen Geräten ihre Schmankerl zaubert. Der Wohnraum mit Innen- und Aussenkaminen führt auf die Westterasse zur Erholung, von wo aus man einen Blick in den großen, eingewachsenen Garten hat.

Im EG befindet sich außerdem ein Zimmer, das momentan noch als Büro genutzt wird, und ein Gäste-WC, in das ohne Probleme noch eine Dusche eingebaut werden kann.

Im OG kann man sich ein wenig zurückziehen. Hier befindet sich ein großes, helles Zimmer mit anschliessendem Wintergarten. Weitere zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Abgerundet wird die Etage durch das Bad mit Eckbadewanne und gepflegten Einbauten - den absoluten Blickfang des Hauses.

Weitere Zimmer befinden sich im Kellergeschoss, wie z.B. ein Büro, ein Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Raum mit Dusche und Sauna. Hier könnte ein Fitnesszentrum für die ganze Familie entstehen.

In sämtlichen Zimmern ist Parkett bzw. Marmorboden verlegt. Ausserhalb des Hauses befinden sich zudem ein großes Gartenhaus sowie eine große Doppelgarage.

Das Anwesen befindet sich nahe der Villenkolonie II in einer kleinen Anliegerstraße von Pasing. Dieses Viertel ist sowohl bei Erwachsenen als auch bei Kindern sehr beliebt durch deine exzellente Infrastruktur, den gut erreichbaren Institutionen und möglichen Freizeitaktivitäten direkt in der Nähe. Mobilität ist durch Bus, S-Bahn und kurze Wege zur Autobahn ebenfalls gegeben.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 228,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.006,00 m²
Nutzfläche ca.: 130,00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR

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3-Familienvilla in Pasing (Topwohnlage Villenkolonie)

Unweit der Alten Allee in bester Villenlage von München Pasing liegt dieses wunderschöne, historische 3-Familienhaus (Baujahr 1911) mit Stadthaus und drei Wohnungen im Altgebäude.

Stadthaus sowie Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, jedoch werden die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss nach Auszug des Eigentümers frei. Beide Häuser, sowie der nach Süden ausgerichtete Garten, wurden fortlaufend renoviert, und glänzen somit mit top gepflegtem Zustand.

Zudem kann das Anwesen neue Fenster und Dachflächenfenster sowie gepflegte Holz- und Parkettböden aufweisen. Vorhanden sind außerdem eine Einzelgarage und zwei neuwertige Einbauküchen.

Im Münchner Westen gehört die Villenkolonie in Pasing-Obermenzing zu den begehrtesten Wohngebieten, da sie ihren Bewohnern Top-Wohnqualität bietet. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Villen und großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station München-Pasing sind fußläufig zu erreichen, sowie besteht exzelente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 13,00
Wohnfläche ca.: 278,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²
Nutzfläche ca.: 88,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1911
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 31.10.2010
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR