Diese prachtvolle Luxusvilla besitzt ca. 800 m² Wohn-/Nutzfläche und eignet sich nicht nur als Wohn- sondern auch als repräsentativer Firmenstandort. 432 m² entfallen auf die Wohnfläche, wo auch schon einige Filme gedreht wurden.Beim Betreten wird man von einem herrschaftlichen Eingangsbereich empfangen, der über 2 Etagen geht und durch seinen schlossartigen Charakter und einen rießigen Kristalllüster besticht.
Des weiteren befindet sich im Haus der repräsentative Wohn-/Essbereich mti ca. 90 m², ein Esszimmer mit antiquem Spiegel, der über die ganze Wandbreite geht, mehrer
e exklusive Marmorbäder mit Whirlpool sowie mehrere Räumlichkeiten mit Wandbespannungen (größtenteils Seide von den Vereinigten Werkstätten).Für gemütliche Wärme in den Wintermonaten sorgen drei wunderschöne, offene Kamine und ein französischer Prachtkamin im Wohnzimmer. Die Beleuchtung des Hauses wurde individuelle massangefertigt und in fast allen Räumen befinden sich aufwendige Stuckarbeiten und Einbauschränke.
Weitere schöne Details des Hauses sind die verlegten Marmorböden, eine große Südterasse, elektrische Jalousien und ein handgefertigtes Schmeideeisengeländer sowie Heizkörperverkleidungen.
Für optimale Sicherheit sorgt außerdem die Videoüberwachung.
Im Souterrain des Hauses befindet sich außerdem eine große Bibliothek mit Mahagonieinbauregalen, ein weiterer gemütlicher Kamin, Wildseidenstoffbespannung und ein Indoor Schwimmbad mit eigenem Gartenzugang sowie eine Sauna.
Im Außenbereic
h des Anwesens findet man einen parkähnlichen Garten mit wunderschönem, altem Baumbestand und viele mit Granit eingefasste Beete.In München und Umgebung zählt die Gemeinde Gräfeling zu den rennomiertesten und besten Wohngegenden. Es bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für sowohl täglichen als auch gehobenen Bedarf sowie ein hervorragendes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In den Münchener Stadtkern kommt man bequem mit der S-Bahn oder über die Autobahn in kürzester Zeit.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 432,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.318,00 m²
Nutzfläche ca.: 370,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Garage
Kaufpreis: 2.650.000,00 EUR
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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]
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