Diese klassisch elegante Villenhälfte auf einem eingewachsenen, schönen Grundtück in Bestlage München Harlaching-Menterschwaige besticht durch besten Wohnkomfort, Eleganz und harmonische Proportionen sowie edle Materialien und modernste Technik , wie z.B. den Lift.Die 306 m² auf 4 luxuriösen Etagen ermöglicht den Bewohnern viel Freiraum. Ein geräumiger Entrée empfängt einem auf der Gartenebene, wo es außerdem eine Garderobe mit Gäste-WC und den repräsentativen Wohn-/Essbereich gibt. Besonderes Wohngefühl entsteht durch die Kamin-Anschlussmöglichkeit und die breiten Fenster und Türen für viel Licht im Wohnbereich.
Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist von zwei Seiten begehbar. Den Garten genießen kann man im Sommer von der gemütlichen West-Terasse und der überdachten Süd-Terasse.
Im ersten Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei große Schlafzimmer mit Bädern, eines davon mit uneinsehbarem Balkon. Im 2. Dachgeschoss finden ein Studio oder eine Bibliothek Platz.
Auf der Souterrainebene, die direkten Zugang zur Tiefgarage bietet, befindt sich ein Hobbyraum mit weiterem Duschbad, zwei Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Technikraum. Am Tiefgarageneingang befindet sich außerdem auch der hauseigene Lift.
Die Räume sind hochwertig mit Parkett, Feinstein, Naturstein etc. ausgestattet, die Bäder mit Fliesen und Granit.
Harlaching-Meterschwaige besticht durch die Nähe zur Innenstadt und zu Isar, sowie durch die großzügige Villenbebauung und luxuriösen Apartementhäuser, und gehört daher zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Eingerahmt vom Perlacher Forst und dem Isar Hochufer bietet dieses Viertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ebenfalls in direkter Nähe ist der bekannte Zoo Hellabrunn. Natürlich stehen auch vielfältige Sportmöglichkeiten zur Verfügung (ein Reitstall, Sport- und Tennisanlagen, Hallenschwimmbad, 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen).
Rennomierte Kliniken, Ärzte und Schulen sind durch die gute Verkehrsanbindung hervorragend zu erreichen. Abgerundet wird die gute Infrastruktur durch Apotheken, Boutiquen, Banken, etliche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und einem traditionellen Biergarten direkt am Isarhochufer.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 312,00 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 801,00 m²
Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR
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[Bild- und Infoquelle: immobilienscout24.de]
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