Stadtvilla in Bogenhausen Priel- 17 Zimmer

Selbst auf dem Münchner Immobilienmarkt ist eine Immobilie wie diese eine Seltenheit: Das Stadthaus, das in 7 Einheiten aufgeteilt ist, befindet sich in Bogenhausen-Priel, eine der gefragtesten Lagen Münchens. 

 Die ansprechende Stadtvilla wurde seit 1985 laufend modernisiert, besitzt daher einen hohen Standard ohne Renovierungsanspruch.  Im Inneren bestechen zum Beispiel die zahlreichen Sonderinvestitionen wie hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizungen mit Funksteuerung, Alarmanlagen und vieles mehr. Zum Haus gehört außerdem eine eigene Tiefgarage mit 6 Einzelplätzen sowie eine wunderschön anlegte Gartenanlage.

Bogenhausen ist deshalb eine Topwohnlagen in München, da es sich in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen, dem Englischen Garten und dem Arabellapark befindet und ein grenzenloses Angebot an kulturelle Schmankerl zu bieten kann. Priel, ein Ortsteil in Bogenhausen, liegt auf dem Isarhochufer oberhalb des Herzogparks. Das Bild ist geprägt von Villenkolonien und gepflegten Einfamilenhäusern.

Weitere Daten zum Mehrfamilienhaus in München Bogenhausen:

Zimmer: 17,00
Wohnfläche ca.: 565,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 800,00 m²
Baujahr: 1985
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Kaufpreis: 3.700.000,00 EUR

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Mehrfamilienhaus in Feldmoching

Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus in Feldmoching ist nicht nur topgepflegt, sondern spart durch Isolierverglasung und Ziegelaußenmauern auch enorm Heizkosten. Das Haus besitzt 4 Stockwerke sowie einen eingebauten Lift, dass alle Bewohner bequem in ihre Wohnungen gelangen können.

Sowohl das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes als auch das Interieur vermitteln Freundlichkeit und angenehmes Wohnklima. Neben dem Lift besitzt das Objekt neue isolierverglaste Fenster und ein sehr gepflegtes Treppenhaus.

Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter vom Bahnhof Feldmoching entfernt und auch die Autobahn ist dank bester Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Daten zur Immobilie:

Zimmer: 1,00
Wohnfläche ca.: 900,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Kurzfristig beziehbar

Kaufpreis: 2.129.999,00 EUR

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Beeindruckende, denkmalgeschützte Jugendstilvilla in Solln

Diese beeindruckende Jugendstilvilla befindet sich auf einem großen Eckgrundstück in München Alt-Solln. Die Villa steht unter Denkmalschutz und wurde stets achtsam renoviert - somit bliebt er Charme erhalten!

Das Raumkonzept ist beeindruckend - auf vier Ebenen bietet die Villa teilweise Deckenhöhen von bis zu 3m, Stuckarbeiten und antiken Fischgrätparkettboden.

Schon das repräsentative Entrée ist mit herrlichem Sternengewölbe geschmückt. Bestechend sond auch das Tonnengewölbe und die Dachterrasse im lichtdurchfluteten Penthouse.

Die Nähe zum Forstenrieder Park und den Isarauen machen Solln zu einem ganz besonders exklusiven Stadtteil von München. Hier gibt es überall alten Baumbestand, schöne alte Villen und den Sollner Wochenmarkt. Abgerundet wird das umfangreiche Naherholungsangebot von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 133 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 10
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: sofort
Heizung Zentralheizung
Kaufpreis: 2.980.000,00 €

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Generationenhaus mit Dachgarten in München

Diese 1938 errichtete Villa ist seit 1971 in Familienbesitz und wurde seitdem vergrößert und modernisiert. Aufgrund der Wohnfläche von 300 m² eigent sich das Haus prima als Generationenhaus für eine große Familie oder als Mehrparteienhaus. Das Grundstück selbst ist ca. 518 m² groß und bietet außerdem eine Tiefgarage mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich
• Großer Vorratsraum
• Gäste-WC
• Diele
• Geräumige Küche
• Großes Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse und zur Gartenlaube
• Büro oder Schlafzimmer mit großer Fensterfront
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Bidet und WC

1.Obergeschoss:

• Geräumige Diele
• Großer Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Ankleidezimmer (Hier befinden sich Anschlüsse für eine Küche)
• Holzvertäfeltes Mediazimmer mit Wintergartencharakter (Aufgang zum Büro im Erdgeschoss durch eine maßangefertigte Holzwendeltreppe)
• Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
• Kinderzimmer
• Großer Südbalkon

2.Obergeschoss:

• Geräumige Diele
• Großes Studio (ca. 42m²)
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
• Kitchenette
• Großer Südbalkon

Dachgarten: Die Rarität schlechthin !!
Durch einen speziellen in Kupfer ausgekleideten Dachausschnitt wurde der Traum eines Dachgartens realisiert.
Über eine Treppenkonstruktion aus dem Dielenbereich im II.OG erreicht man den Dachgarten der verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten bietet und natürlich einen perfekten Blick auf die umliegenden, sehr gepflegten und ansprechenden Nachbarschaftsgebäude.

Untergeschoss:

• Wellnessbereich mit Sauna, großer begehbaren Dusche und Wirlpool-badewanne
• Fitnesszimmer
• Heizung und Waschküche
• kleinerer Abstellraum
• Zugang zur Tiefgarage/Werkstatt ( hier würde sich auch der Wunsch zum eigenen Schwimmbad realisieren lassen!)

Garten:

• Große Südterrasse
• Gartenlaube bzw. überdachter Freisitz
• Gepflegt angelegter Garten mit unterschiedlichsten Blühsträuchern

Im dem weniger bekannten Stadtteil von München "Laim" lebt es sich hervorragend. In der Fürstenrieder Straße geht es geschäftig zu, während die Nebenstraßen Ruhe und Beschaulichkeit bieten. Ein Ort also, indem man sich rundum wohlfühlen kann.

Laim befindet sich zwischen der Schwanthalerhöhe und München Pasing. An das übrige Stadtgebiet angebunden wird Laim durch drei U-Bahnstationen sowie die Trambahnlinie.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 300,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 518,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1938
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Kaufpreis: 1.465.000,00 EUR

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Dreifamilienhaus in München Aubing

Dieses schöne, gepflegte Drei-Familienhaus liegt in Aubing, im Westen der Landeshauptstadt München, und grenzt an Pasing an. Hier findet man dörflichen Charme und zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Limesstraße und der Bodenseestraße, wo es auch Restaurants und Biergärten gibt. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen und die S-Bahn, mit der man innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt ist. Die Lage am Stadtrand bietet außerdem unmittelbare Nähe zum Grünen, z.B. der Aubiger Lohe oder am Langwieder- und Lußsee.

Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand und in drei eigenständige, abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Während das EG sowie das OG momentan in Eigennutzung sind, sit das Dachgeschoss für 995 € vermietet. Das Haus besitzt weiße Kunststoffenster mit Doppelglas und Lärmschutz, im EG außerdem mit Rollläden. Fensterbänke und Treppe im Haus wurden in cremefarbigen Marmor gehalten. Möglich ist außerdem ein offener Kamin.

Außerhalb des Hauses sind drei Stellplätze vorhanden und zudem liegt eine Genehmigung für eine Doppelgarage vor. Vorne und hinten am Haus befindet sich ein Gartenwasseranschluss mit jeweils eigenem Zähler. Ein Gemüsegarten sowie eine Weintraubenlaube mit angrenzendem Gartenhaus befinde sich im sonnigen Garten des Grundstückes.

In sämtlichen Zimmern des Hauses wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küchen verfügen über eine Nolte-Einbauküche in sehr gutem Zustand und sind hell gefliest. Ebenfalls hell gefliest sind die Bäder.

In allen Geschossen des Hauses und im Keller sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Parkflächen: 3
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 995.000,00 €

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Mehrfamilienhaus in München Solln

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger und herrlich güner Lage in München Solln wurde 1936 als Siedlerhaus erbaut und 1999 erheblich vergrößert, saniert und in mehrere Einheiten unterteilt.

Beim Betreten des Hauses findet man im EG zunächst die Büroräume mit separaten Eingängen und Flur, sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche (Einbauküche mit Großgeräten), einen Schwedenofen und den geräumigen, angenehmen Wintergarten. Ein weiterer Flur mit eigenem Eingang führt außerdem noch zu einem Duschbad.

Ein offenes Glas-/Stahltreppenhaus führt ins erste OG, wo man zunächst die großzügige Galerie-Diele betritt und Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Bad und einem Schlafzimmer mit begehbaren Schränken hat.

Beide Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet und sämtliche Räume lassen sich durch elektrische Außenrollläden abdunkeln.

Abgerundet wird das Angebot vom UG mit Abstellkeller, Heizungs-/Waschraum, noch einem WC mit Vorraum, einer geräumigen Teeküche und einem ausgebauten Hobby-/Büroraum.

Ein nach Westen ausgerichteter Garten ergänzt das Haus. Hier lässt es sich herrlich auf der Terrasse entspannen, sowie auf dem überdachten Freiplatz und dem Gartenhäuschen, was genügend Platz für Geräte bietet.

Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, reichlich Abstellfläche sowie ein eigener Gartenzugang. Für ein zweites Fahrzeug ist Platz unter dem Carport mit Glasdach.

Im gesamten Haus wurden neue Verkabelungen verlegt, so dass die Elektroverteilung mit ausreichend Schutzvorrichtungen ausgestattet ist. SAT-, Telefon- und genügend PC-Anschlussmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.

Die Topwohnlage München Solln ist gefragt wie nie und ist geprägt von Ein-,Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern mit gut eigewachsenen und großzügigen Gärten.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 278,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 645,00 m²
Nutzfläche ca.: 85,00 m²
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 1.290.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Altbau Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz in München

Dieses sanierungsbedürftige Altbau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1902) steht unter Denkmalschutz und befindet sich in ruhiger Lage von München Thalkirchen-Obersendling. In der Nähe befinden sich der Tierpark sowie die Isar Hochufer.

Das Haus ist zum Teil vermietet, 4 von insgesamt sieben Einheiten stehen momentan frei. Es ergeben sich jährliche netto Mieteinnahmen von 27.600 €.

Sämtliche Böden im Haus sind mit Original Parkett ausgelegt und jede Wohnung hat einen Balkon zum Innenhof.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 26,00
Wohnfläche ca.: 550,00 m²
Etagenanzahl: 4
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1902
Bezugsfrei ab: ab sofort

Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR

[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

3-Familienvilla in Pasing (Topwohnlage Villenkolonie)

Unweit der Alten Allee in bester Villenlage von München Pasing liegt dieses wunderschöne, historische 3-Familienhaus (Baujahr 1911) mit Stadthaus und drei Wohnungen im Altgebäude.

Stadthaus sowie Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, jedoch werden die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss nach Auszug des Eigentümers frei. Beide Häuser, sowie der nach Süden ausgerichtete Garten, wurden fortlaufend renoviert, und glänzen somit mit top gepflegtem Zustand.

Zudem kann das Anwesen neue Fenster und Dachflächenfenster sowie gepflegte Holz- und Parkettböden aufweisen. Vorhanden sind außerdem eine Einzelgarage und zwei neuwertige Einbauküchen.

Im Münchner Westen gehört die Villenkolonie in Pasing-Obermenzing zu den begehrtesten Wohngebieten, da sie ihren Bewohnern Top-Wohnqualität bietet. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Villen und großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station München-Pasing sind fußläufig zu erreichen, sowie besteht exzelente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 13,00
Wohnfläche ca.: 278,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 460,00 m²
Nutzfläche ca.: 88,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1911
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 31.10.2010
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR

Mehrfamilienhaus in München Obermenzing

Dieses wunderschöne freistehende Mehrfamilienhaus in Bestlage München Obermenzing wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1198 qm großen Grundstück. Die aufgrund großzügiger Fensterflächen sehr hellen und sonnigen Wohnungen sind allesamt nach Süden zum straßenabgewandten Garten hin ausgerichtet, der einem Park mit altem Baumbestand gleicht, und durch Uneinsehbarkeit von den Nachbarhäusern ungestörtes Wohnen ermöglicht. Auch das Haus wird durch liebevolle architektonische Details und eine hochwertige Ausstattung abgerundet.

Das Haus verfügt über folgende hochwertige Ausstattung:

• ökologische Dämmaterialien & mineralischer Farbanstrich
• Gas-Zentralheizung
• großzügige Nebenräume & komplett geflieste Kellerräume
• elektronische Rolläden im EG
• Schreiner-Einbauschränke & Markeneinbauküchen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitsvorkehrungen

Die ruhige Lage nördlich der idyllischen Grünanlage "Am Durchblick" verbindet das Haus mit dem Nymphenburger Park mit Schloss Blutenberg und dem Grünzug entlang der Würm. Die S-Bahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Institutionen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Auch nach Pausing bestehen gute Busverbindungen. Der mit dem Fahrrad gut erreichbare Botanische Garten und die nahe gelegenen Badeseen garantieren Wohnen mit hohem Freizeitwert. Auch die Autobahn-Anschlussstelle Obermenzing ist in wenigen Minuten erreichbar und man gelangt über die Verdistraße bequem in die Münchener Innenstadt.

Daten:
Wohnfläche: ca. 440,00 m²
Nutzfläche: ca. 177,00 m²
Anzahl Zimmer: 13,5
Grundstücksgröße: ca. 1.198,00 m²
Baujahr: 1994

Preis: 1.530.000,00 EUR

[gefunden bei all-terraring.de]