Dieses schöne, gepflegte Drei-Familienhaus liegt in Aubing, im Westen der Landeshauptstadt München, und grenzt an Pasing an. Hier findet man dörflichen Charme und zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Limesstraße und der Bodenseestraße, wo es auch Restaurants und Biergärten gibt. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen und die S-Bahn, mit der man innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt ist. Die Lage am Stadtrand bietet außerdem unmittelbare Nähe zum Grünen, z.B. der Aubiger Lohe oder am Langwieder- und Lußsee. Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand und in drei eigenständige, abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Während das EG sowie das OG momentan in Eigennutzung sind, sit das Dachgeschoss für 995 € vermietet. Das Haus besitzt weiße Kunststoffenster mit Doppelglas und Lärmschutz, im EG außerdem mit Rollläden. Fensterbänke und Treppe im Haus wurden in cremefarbigen Marmor gehalten. Möglich ist außerdem ein offener Kamin.
Außerhalb des Hauses sind drei Stellplätze vorhanden und zudem liegt eine Genehmigung für eine Doppelgarage vor. Vorne und hinten am Haus befindet sich ein Gartenwasseranschluss mit jeweils eigenem Zähler. Ein Gemüsegarten sowie eine Weintraubenlaube mit angrenzendem Gartenhaus befinde sich im sonnigen Garten des Grundstückes.
In sämtlichen Zimmern des Hauses wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küchen verfügen über eine Nolte-Einbauküche in sehr gutem Zustand und sind hell gefliest. Ebenfalls hell gefliest sind die Bäder.
In allen Geschossen des Hauses und im Keller sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Kellerabteil.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Parkflächen: 3
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 995.000,00 €
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[Bild- & Infoquelle: immowelt.de]
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