Atemberaubende Villa in München-Grünwald

Luxusvilla in Münchner Bestlage

Harmonie auf 3400 Quadratmetern

Mediterranes Ambiente und fliessende Architekturzeichnen dieses einzigartige Wohnjuwel in Bayerns Haupstadt aus. Poollandschaft, 22 Zimmer mit insgesamt 840 QM Wohnfläche, die harmonisch mit einander verbunden sind und eine traumhafte Gartenanlage machen aus diesem Grundstück ein kleines Paradies.

Prunkstück dieser Immobilie ist die grosse Eingangshalle mit der Glaskupel, die den Innenraum hell und freundlich wirken lassen und den gesamten Komplex einzigartig macht. Die Wohnlage in Grünwald gehört zu den exklusivsten in der Bayern-Metropole.

Anbieter ist von-Poll Immobilien München.

Porsche Design Villa in Grünwald

Luxusimmobilien von Porsche in München

Die traditionsgeladene Automarke Porsche, welche seit geraumer Zeit bereits auch Brillen und beispielsweise Uhren ins Sortiment aufgenommen hat, steigt nun ins finanzstarke Immobiliengeschäft mit Luxusvillen ein. Das Unternehmen Timeless Homes GmbH mit Sitz in München bestätigte die Zusammenarbeit und die Grundidee von und mit Porsche Design. Vergleichbare oder ähnliche Projekte würden in diesem Bereich der Luxusimmobilien nicht existieren. Prinzipiell soll das Konzept in drei Sparten und Modelle eingeteilt werden, wobei das Grundmodell schlüsselfertig ab etwa einer Million Euro erhältlich sein soll.

Spezielle Kundenwünsche werden selbstverständlich gern angenommen und umgesetzt und können selbstredend von dem eigentlichen Preis abweichend sein. Jedes Haus wird komplett von "Porsche Design" entworfen und realisiert. Die Vermittlung sowie den Vertrieb übernimmt ein international arbeitendes Maklerunternehmen. Durch Timeless Homes wurde bekannt, dass die erste Villa im Nobelvorort von München, in Grünwald, entstehen soll und bereits in Planung ist. Des Weiteren würden exklusive Grundstücke beispielsweise am Gardasee, in Kitzbühel, auf den balearischen Inseln und in Toplagen Europas zur Verfügung stehen. Anhand einer unabhängigen Studie der Immobilienfirma Dahler & Company wurde belegt, dass der Absatz von Luxusimmobilien in attraktiver Lage immer bessere Ergebnisse erzielt. Durch die weiter steigende Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch das momentan sehr gute Zinsangebot, scheint Porsche Design einmal mehr Gespür für die richtige Idee, zur richtigen Zeit bewiesen zu haben.

Traumvilla im exklusiven Vorort Grünwald

Grünwald zählt zu den absoluten Nobelvierteln in München, da es direkt am südlichen Stadtrand liegt, zugleich aber nur 20 Minuten von der City entfernt ist. Hier findet man zum Großteil exklusive Luxusvillen, Wohnanlagen, stilvolle Einfamilienhäuser mit großen Parks und wunderschönem altem Baumbestand.

Hoher Freizeitwert und viele Erholungsmöglichkeiten geben dem Münchener Vorort den letzten Schliff - Sie finden hier nicht nur zahlreiche Golf- und Tennisplätze, sondern auch exklusive Fitnesscenter, die Isarauen mit dem Isarhochufer und den Perlacher Forst. Ganz in der Nähe befinden sich außerdem der Tegernsee, das Voralpenland und der Starnberger See.

Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich auf einem uneinsehbaren Traumgründstück in Topwohnlage von München Grünwald und besticht durch seine offene, einzigartige Split-Level-Bauweise. Die luxuriöse Ausstattung der Villa ist überzeugend: Im ganzen Haus wurden hochwertige Marmorböden sowie Fußbodenheizung verlegt. Für Ruhe und Harmonie sorgen der offene Kamin, ein Wintergarten sowie eine überdachte, große Terrasse und ein exklusiver Wellnessbereich. Für optimale Sicherheit sorgt außerdem eine Alarmanlage.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Baujahr: 1979
Kaufpreis: 1.050.000,00 €

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Objekt mit 6 WE in Topwohnlage München Grünwald

Dieses kleine Objekt wurde 1970 in gehobener Lage München Grünwald in Ziegelmassivbauweise erbaut. Es beinhaltet 6 Wohneinheiten und wurde in den 80er Jahren erneuert und umgebaut. 1999 wurde die Heizung erneuert.

Die einzelnen Wohnungen sind geprägt von zeitlosen Schnitten, viel Licht, offenen Kaminen und großen Glasflächen. Alle Wohnungen haben außerdem dank des großen Grundstückes einen tollen Blick ins Grüne und idyllische Garten- und Terassenteile, was gerade in Grünwald zu den gesuchten Kriterien gehört.

Highlights des Hauses sind zum einen der Saunabereich im Keller sowie 4 Tiefgaragenstellplätze und 2 Garagen.

Das Anwesen ist nahe dem Grünwalder Forst gelegen und nur 2 km von der Ortmitte mit Rathaus und geschäftigem Marktplatz entfernt. Im Umfeld befindet sich gepflegte Villenbebauung sowie stattliche Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen. In 15 Gehminuten ist außedem das Isartal erreichbar, auf halber Strecke bereits der Grünwälder Freizeitpark mit Tennishalle, Stadion, Schwimmhalle und Sportplätzen.

Im Ortskern sind geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältige Schulangebot und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 240,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 859,00 m²
Nutzfläche ca.: 30,00 m²
Schlafzimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Familien Villa in München Grünwald

Das als Wohnort begehrte und exklusive Viertel Grünwald liegt etwa 8 km entfernt von der Münchener Innenstadt am südlichen Stadtrand. Der luxuriöse Charakter der Gegend ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und wunderschönen Villen.

Das hochwertig ausgestattete Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend von Grünwald. Mit seinen 300 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche bietet es optimalen Lebensraum für hohe Ansprüche und liegt zudem auf ca. 1.000 qm uneingesehenem und gepflegtem Grund.

Im Ergeschoss wird der Gast von einem schönen, marmorausgestattetem Eingangsbereich empfangen. Hierüber erreicht man das gemütliche Kaminzimmer, das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die exklusiv ausgestattete Siematic-Küche mit Theke und das Gäste-WC. Über das elegante Treppenhaus kann dann das Ober- und Untergeschoss betreten werden.

Die Villa bietet mit drei ineinanderübergehenden Zimmern (Ess-/ Kamin-/ Wohnzimmer) angenehme Großzügigeit und verleiht durch die südliche ausgerichtete Fensterfront sowie Terassentüren, die direkt zu zwei Terassen in den Garten führen, Helligkeit im gesamten Wohnbereich.

Zwei hochwertige Badezimmer mit Badewannen sowie drei Schlafzimmer finden sich im Obergeschoss. Von den Schlafzimmern ist ein langer Südbalkon, der zu einer großen Süd-West-Terasse führt, direkt betretbar.

Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit ca. 20,4 qm Wohnfläche befindet sich zudem im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss steht ein exklusiv ausgestatteter Wellnessbereich zur Verfügung, mit heller Schwimmhalle (mit Massagedüsen und Jet Stream), Dusch- und Dampfbad und einer Sauna. Außerdem kann über eine Sonnenterasse der Garten betreten werden. Zusätzlich befinden sich dort ein Gästezimmer, ein Aufbewahrungsraum, ein Duschbad, ein Heizungsraum und eine Waschküche.

Die gesamte Villa ist wärmegedämmt und mit modernster und umweltfreundlicher Gas-Zentralfußodenheizung (Radiatoren) sowie einer Alarmanlage und stillem Alarm ausgestattet.

Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.

Daten:

• Baujahr: 1996
• Grund: ca. 1000 m^2
• Wohnfläche: ca. 300 m^2
• Nutzfläche: ca. 100 m^2

Preis:
€ 1.850.000,-

[gefunden bei: uta-fleckenstein.com]