Generationenhaus mit Dachgarten in München

Diese 1938 errichtete Villa ist seit 1971 in Familienbesitz und wurde seitdem vergrößert und modernisiert. Aufgrund der Wohnfläche von 300 m² eigent sich das Haus prima als Generationenhaus für eine große Familie oder als Mehrparteienhaus. Das Grundstück selbst ist ca. 518 m² groß und bietet außerdem eine Tiefgarage mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich
• Großer Vorratsraum
• Gäste-WC
• Diele
• Geräumige Küche
• Großes Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse und zur Gartenlaube
• Büro oder Schlafzimmer mit großer Fensterfront
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Bidet und WC

1.Obergeschoss:

• Geräumige Diele
• Großer Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Ankleidezimmer (Hier befinden sich Anschlüsse für eine Küche)
• Holzvertäfeltes Mediazimmer mit Wintergartencharakter (Aufgang zum Büro im Erdgeschoss durch eine maßangefertigte Holzwendeltreppe)
• Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
• Kinderzimmer
• Großer Südbalkon

2.Obergeschoss:

• Geräumige Diele
• Großes Studio (ca. 42m²)
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
• Kitchenette
• Großer Südbalkon

Dachgarten: Die Rarität schlechthin !!
Durch einen speziellen in Kupfer ausgekleideten Dachausschnitt wurde der Traum eines Dachgartens realisiert.
Über eine Treppenkonstruktion aus dem Dielenbereich im II.OG erreicht man den Dachgarten der verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten bietet und natürlich einen perfekten Blick auf die umliegenden, sehr gepflegten und ansprechenden Nachbarschaftsgebäude.

Untergeschoss:

• Wellnessbereich mit Sauna, großer begehbaren Dusche und Wirlpool-badewanne
• Fitnesszimmer
• Heizung und Waschküche
• kleinerer Abstellraum
• Zugang zur Tiefgarage/Werkstatt ( hier würde sich auch der Wunsch zum eigenen Schwimmbad realisieren lassen!)

Garten:

• Große Südterrasse
• Gartenlaube bzw. überdachter Freisitz
• Gepflegt angelegter Garten mit unterschiedlichsten Blühsträuchern

Im dem weniger bekannten Stadtteil von München "Laim" lebt es sich hervorragend. In der Fürstenrieder Straße geht es geschäftig zu, während die Nebenstraßen Ruhe und Beschaulichkeit bieten. Ein Ort also, indem man sich rundum wohlfühlen kann.

Laim befindet sich zwischen der Schwanthalerhöhe und München Pasing. An das übrige Stadtgebiet angebunden wird Laim durch drei U-Bahnstationen sowie die Trambahnlinie.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 300,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 518,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1938
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Kaufpreis: 1.465.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]