Diese 1978 erbaute Architektenvilla in München Solln liegt auf einem 931 m² großen, sonnigen Grundstück mit Süd-West Ausrichtung, uneinsehbarem Garten und schönem alten Baumbestand. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand, da sie laufend erneuert und instandgehalten wurde.Beim Betreten der Villa gelangt man zunächst in eine Diele, von der aus ein Flur in den Essbereich führt, der durch eine Bartheke halb abgetrennt ist und mit komfortabler, schöner Essecke ausgestattet ist. Weite Sprossenfenstertüren geleiten in den 45 m² großen Wohnbereich, der teils 4 m hohe Decken aufweist und große Fensterfronten. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt hier außerdem ein offener Kamin.
Direkter Zugang vom Wohnbereich besteht zu überdachten Terasse und den Garten, der wunderschön angelegt ist mit Brunnen und Abböschung zum Souterraingeschoss mit Schwimmbad.
Außerdem befinden sich im EG eine komfortable Küche mit Gartenzugang, ein funktionaler Abstellraum, ein Gäste WC und eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, bad
und kleinem Gartenanteil.Anschliessend führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss, wo sich außer einem hellen Marmorbad mit Whirlpool-Wanne noch ein großes Elternschlafzimmer mit uneinsehbarer Loggia, eine Ankleide sowie ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Im Souterrain befinden sich zudem noch der Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum, sowie ein Weinkeller mit Kühlraum, einen großen Wasch-/Trockenraum und das komfortable Schwimmbad mit exklusiver Gegenstromanlage. Eine breite Glasschiebetüre gewährt hier Zugang zum Garten mit einem kleinen Wasserfall und Außendusche.
Angrenzend an das Haus befindet sich selbstberständlich auch eine Doppelgarage.
Der vornehme Stadtteil Solln im Süden von München gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und besticht durch exklusive Einfamilien- und Reihenhäuser, seine villenartige Bebauung sowie kleinere Wohnanlagen auf alt bewachsenen Grundstücken.
Durch die citynahe Lage erreichen Sie bequem über die S-Bahn oder die guten Busverbindungen den Münchner Karlsplatz. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche wichtigen Institutionen sind fußläufig erreichbar. In nur drei Gehminuten kommen Sie zudem zum beliebten Freitagsmarkt am Fellererplatz. Gastronomieliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich z.B. der Jazzbiergarten "Waldwirtschaft Großhesselhohe", bekannte Lokalitäten wie das thailändische Spezialitätenrestaurant "Mangostin", das "Asamschlössl" sowie die Traditionsgaststätten "Alter Wirt" oder "Sollner Hof".
Der "Hinterbrühler See" und die "Isarauen" zum joggen, wandern oder radeln tragen ebenfalls zum hohen Freizeitwert dieses Stadtteils bei. Eines der schönsten Sommerbäder (Maria-Einsiedel-Bad) mit Golfplatz befinden sich auch ganz in der Nähe.
Daneben gelangt man innerhalb von 10 Fahrminuten in die belebte Innenstadt. Das Alpenvorland und sämtliche Münchener Autobahnanschlüsse sind durch die gute Anbindung an den "Mittleren Ring" erreichbar.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 230,60 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 931,00 m²
Nutzfläche ca.: 52,90 m²
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kaufpreis: 1.380.000,00 EUR
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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]
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