Eine offene, stark durchgrünte Bebauung und eine absolut ruhige Wohnlage prägen den sehr gediegenen Stadtteil Waldperlach im Süd-Osten von München. Die Lage dieser Villa bietet zugleich Citynähe und idyllische Wohnlandschaft, sowie eine sehr gute Infrastruktur im nahem Umfeld. Optimal abgerundet wird das schöne Erscheinungsbild des Viertels durch das Freizeitangebot des nahegelegenen Truderinger Waldes.Die Architektenvilla ist Teil eines modernen Villenensembles und vermittelt durch klare Linien Präsenz und Distanz und definiert klar ersichtlich private und öffentliche Bereiche des Hauses.
Das großzügige Entré und den offenen, verglasten Wohnbereich der Villa erreicht man über einen Weg durch einen abgeschirmten Pario und ein Wasserbecken. Dieser wird umrandet von einem Garten mit schöner Süd-West Lage und einer fast 30 qm großen Terasse.
Mit ca. 18 qm Wohnfläche bietet die Küche alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befinden sich zudem im Erdgeschoss.
Die Privaträume im Obergeschoss erreicht man über die Treppe. Vier große Zimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer entstehen hier auf ca. 120 qm Wohnfläche.
Über eine Freitreppe gelangt man vom Flur des Obergeschosses direkt in den Garten. Im Freibereich erwarten Sie außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna, der alternativ auf Wunsch auch im Keller eingebaut werden könnte, sowie ein Swimmingpool.
Die Villa bietet absolut individuelles Wohnvergnügen durch mehrere ineinandergreifende Baukörper und die dadurch entstehenen außergewöhnlichen Raumhöhen und interessante Lichtverhältnisse durch etliche Oberlichtverglasungen.
Daten:
Wohnfläche: 283 qm
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 767 qm
Baujahr: 2007
Preis: € 1.498.000,-
[gefunden bei: immoexpose24.de]
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