Dieses moderne, elegante Stadthaus im Bauhausstil in Bestlage München Herzogpark besitzt ca. 376 qm Wohnfläche bei 90 qm Nutzfläche. Durch Privatheit und Komfort in zentraler Bestlage erfüllt es höchste Ansprüche!Der Wohnbereich wird durch ungewohnte Blickbeziehungen und verschiedene Höhenniveaus zum Erlebnis und von 3 Seiten einfallendes Tageslicht unterstützt die helle und offene Anordnung der Funktionsbereiche.
Das große, repräsentative Salon bildet das Entree, der auch in den lichtdurchfluteten Essbereich geleitet, wo der eingebaute Kamin das private Dining-Flair oder Dinnerparty-Atmophäre unterstützt. Getrennt wird dieser Bereich vom Kochbereich durch eine Bibliothek zum Zurückziehen.
Nach unten gelangt man in den Wohnbereich, was die private Atmosphäre erhöht und größere Raumhöhen schafft (3.15 m). Durch raumhohe Verglasung zum Garten hin wird das intelligente Raumkonzept noch verstärkt. Zudem wird die Raumqualität durch einen weiteren Kamin erhöht.
Außer das repräsentativ öffentliche EG sind die restlichen Räume des Hauses
der Privatsphäre vorbehalten. Ein großzügiger Bad- und Wellnessbereich mit Tageslicht sowie begehbare Ankleiden und zwei Loggien sorgen für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten.Der Wohnbereich des 2.OG wird komplett von einer Terasse umlaufen. Im abgetrennten Souterrain-Bereich kann evtl. ein Arbeitszimmer /Au-Pair zugeschaltet werden.
Die Materialien sind mondän und zeitlos: Echtholzparkett, Glas, Stahl und hochwertiger Naturstein finden ihren Einsatz.
Der Herzogpark ist und wird auch immer die Perle unter Münchens Lagen bleiben. Das sportliche wie romantische Angebot ist kaum zu überbieten - man wohnt in direkter Nähe zum Englischen Garten und der Isar. Bequem ist auch die Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen sowie die gute Verkehrsanbindung. Durch kleine Einzelhändler auf dem anheimelnden nahen Kufsteiner Platz entstehen einladendes Flair und werden komfortable Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Auch von prominenten Persönlichkeiten wird der hochherrschaftliche Herzogpark als elitäre Privaradresse gerne bevorzugt.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 376,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 331,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2009
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Kaufpreis: 3.250.000,00 EUR
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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]
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