Dieses Anwesen in München Giesing kann mit seiner absoluten Toplage glänzen. Mit 45.00 Einwohnern, guter Infrastruktur sowie Verkehranbindung und zentraler Innenstadtlage gehört Giesing zu den gefragtesten Wohngegenden. Die Münchner City, Geschäfte, Erholungsmöglichkeiten sowie Institutionen wie Schulen und Ärzte sind über die Tegernseer Landstraße und den Giesinger Berg bzw. den Mittleren Ring schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung befinden sich die Isarauen, der Tierpark sowie der Perlacher Forst in direkter Umgebung.Die Immobilie wurde 1910 in massiver Ziegelbauweise errichtet und lässt noch diverse Merkmale aus der Gründerzeit erkennen (Deckenhöhe, Fensterformate, attraktive Treppenhäuser, Kassettentüren, Originalparkettböden etc.). Das Haus besteht aus 25 Wohneinheiten, ist komplett unterkellert und die Fenster wurden in den 50er Jahren ausgetauscht.
10 Wohnungen sind vermietet, in gutem Zustand und größtenteils mit 70er-Jahre-Ausstattung bestückt (Gas-Einzelöfen, alte Fliesen). Die freien Wohnungen entsprechen zeitgemäßem Zustand (Gas-Etagenheizung, neue Bäder und Holzfenster mit Isolierverglasung, überarbeitete Parkettböden). Modern ausgestattet und zu Maisonettewohnungen ausgebaut wurden alle Dachgeschosswohnungen.
Derzeit werden neue Balkone sowie ein Aufzug in jedem Gebäude errichtet, sowie wird die Fassade komplett neu instandgesetzt.
Daten zur Immobilie:
Wohnfläche: ca. 1.783 m²
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Wohneinheiten: 25
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1910
Kaufpreis: 4.950.000,00 €
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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]
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