Eine elegante Villa in idyllischer Lage und mit 3 Wohnebenen entsteht auf diesem ruhigen Grundstück in der Buchhierlstraße, eine Anliegerstraße, die westlich der Wolfratshauser Straße liegt und an den bekannten Malerwinkel angrenzt. Der Name dieses Platzes erinnert an eine Malerkolonie die im 19. Jahrhundert sehr bedeutend war und im Herzen Sollns liegt.Das individuell geplante Architektenhaus besitzt unter anderem einen zweiten Kaminzug, um einen offenen Kamin anzuschliessen, zudem Aussenwände aus wärmedämmenden Ziegeln und elektrisch bedienbare Aluminiumrolläden mit Zentralsteuerung.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Raumhöhen wie 2,65 m im Ergeschoss oder 2,55 m im Obergeschoss. Sämtliche Bäder sind außerdem mit Sanitärgegenständen der Kollektionen Sentique und Subway sowie Armaturen (Serie Cult) der Marke Villeroy & Boch und maßgeschneiderten Duschtrennwänden in Echtglas ausgestattet.
In allen Schlaf- und Wohnräumen sowie Dielen und Fluren ist außerdem hochwertiger Fertigparkett verlegt (Fabr. Listone Giordano Plank 140, in Eiche Elite, Oberfläche Natif glatt oder gebürstet). Antennenanschlüsse mit Vernetzungsmöglichkeiten für Multimediaanschlüsse in allen Hobby- und Aufenthaltsräumen sind selbstverstädnlich vorhanden. In sämtlichen Räumen befindet sich zudem eine Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Türkommunikationssystem (Firma Gira) mit Sprechstelle und Türöffner, mit Videoüberwachung am Eingang des Grundstückes.
Um das Grundstück zur Straße hin abzugrenzen wurde ein verzinkter Metallzaun im Design nach Architektenangabe eingebaut.
Das moderne und begehrte Viertel München Solln profitiert von der Nähe zum Isarufer und den optimalen Freizeitmöglichkeiten durch den Forstenrieder Park und die Isarauen. Auch an sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten hat dieser Stadtteil allerlei zu bieten. Institutionen wie Schulen und Ärzte sind durch eine gute Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Die S-Bahn ist fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen, die einem in die Innenstadt bringt, sowie ist Mobilität durch Busverbindungen garantiert.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 307,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 748,00 m²
Nutzfläche ca.: 357,90 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus im Bau
Baujahr: 2009
Qualität der Ausstattung: Luxus
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: Ende 2009
Garage/ Stellplatz: Carport
Kaufpreis: 1.890.000,00 EUR
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