Dieses von grundauf durchdachte Einfamilienhaus in München Waldperlach bietet Innenarchitektur, Austattung und Ambiente auf höchstem Niveau.Das Erdgeschoss und der großzügige Eingangsbereich sind mit edlen, hellen Feinsteinfliesen ausgelegt. Der gigantische Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und grenzt zudem an einen 20 qm großen Wintergarten. Ein Blickfang der Extraklasse ist außerdem die geräumige Küche mit der Kochinsel mitten im Raum. Außerdem befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC.
Weitere Features, die hier ermöglicht werden, sind eine separat regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rolläden oder ein 64'' Flachbildschirm.
Im OG erwartet Sie ein mit Granit ausgestattetes Badezimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (kann auch als Büro genutzt werden). Vom 20 qm großen Flur gelangt man auf eine 32 qm große Sonnenterasse mit Süd-West-Ausrichtung. Den Speicher erreicht man über eine Zugtreppe.
Das mit Fußbodenheizung ausgestattete und bewohnbare Kellergeschoss beinhaltet außer den üblichen Räumen (Abstell-/ Wirtschaftsraum) ein Tauchbecken, eine Infrarotsauna, eine separate Dampfsauna und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. B
esonderes Schmankerl: Ein zentraler Wäscheabwurf über 3 Etagen.Die Villa am Stadtrand von München befindet sich in der traumhaften Frau-Holle-Straße in Waldperlach. Trotz ruhiger, separater Lage ist es ein Katzensprung zur Stadtmitte oder dem Einkaufscenter PEP.
Waldperlach blickt auf eine lange historische Geschichte zurück, weshalb etliche Straßen umbenannt wurden. Dies war der Beginn der Münchener Märchenstraßen, was die traumhafte Lage gut beschreibt. Sämtliche Schularten und Institutionen lassen sich durch die gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichen.
Traditionelle Lokalitäten ko
mmen ebenfalls nicht zu kurz: Die heißgebliebten und bekannten Biergärten, z.B. am chinesischen Turm (Englischer Garten) oder dem Hirschgarten.Daten zur Immobilie:
Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 175,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 410,00 m²
Nutzfläche ca.: 126,00 m²
Baujahr: 2003
Garage/ Stellplatz: Garage
Kaufpreis: 1.419.000,00 EUR
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